„Възраждане“ внесе предложение в Народното събрание за създаване на временна комисия, която да разследва строителството и финансирането на хотел „Хаяши“ в София – собственост на фирма, в която съдружник е съпругата на министър-председателя Росен Желязков. Сигналът е адресиран до председателя на парламента Наталия Киселова и се базира на чл. 79 от Конституцията и чл. 36 от Правилника за организацията и дейността на Народното събрание.
В предложението е записано комисията да бъде съставена от 27 народни представители на паритетен принцип – по трима от всяка парламентарна група, с мандат от три месеца. Те трябва да установят всички факти и обстоятелства около строежа и финансирането на хотела, както и връзките с фирми и лица, близки до семейството на премиера.
Необходимостта от създаване на тази комисия е породена от нарастващите обществени съмнения и медийни разкрития относно финансовите дейности на семейството на премиера Росен Желязков и в частност построяването на луксозния хотел „Хаяши“, пише в предложението на „Възраждане“.
Този хотел, разположен на бул. „Симеоновско шосе“ 4 до Ловния парк, представлява пететажна сграда с разгърната застроена площ над 4000 кв.м., включваща СПА-зона, подземен паркинг, спортно-рекреационен център, луксозни ресторанти, архитектурни шедьоври и впечатляваща интериорна стена с водопад, за която е издадено специално разрешение от главния архитект на район „Лозенец“ арх. Владимирова.
Проектът е почти завършен към края на август 2025 г., с мебелировка от Турция и Италия, и е оценен официално на 9 млн. лв., макар да се предполага, че реалната му стойност може да е значително по-висока – до 20-30 млн. евро според различни експертни оценки, пише в мотивите на предложението за създаване на временна комисия, публикувани на сайта на парламента.
Официалната декларация на премиера и семейството му посочва инвестиция от 9 млн. лв., финансирана основно чрез банкови заеми и лични средства. Строителството започва през 2023 г. с начален заем от 2,95 млн. лв., последван от по-голям кредит от около 8 млн. лв. от банка.
Съпругата на премиера, Ралица Петрова Терзиева (бивша актриса от НАТФИЗ), управлява фирма „Тера пет 08″ ЕООД, която официално се занимава с почистване на жилища и офиси и е партньор в основната фирма-собственик на хотела – „Пи енд Оу Риъл Естейт“ ООД. Оборотните средства на „Тера пет 08“ ЕООД за 2023 г. са 81 000 лв., а печалбата е едва 2000 лв. Според декларациите, Ралица Терзиева е увеличила спестяванията си от 40 000 лв. на над 279 000 лв. през 2025 г., и е отпуснала заем от 638 000 лв. на своята фирма, което буди сериозни съмнения за произхода на средствата й, посочени като спестявания „от заплати и други доходи“, но без конкретни детайли за източниците на „другите доходи“, пише в мотивите.
Премиерът Росен Желязков, който е на държавна заплата от 25 години (без деклариран бизнес), има декларация за банкови сметки на стойност около 189 000 лв. (от заплати) и криптовалута, но нищо, което да може да обясни инвестиция от милиони левове. Реалната цена на хотела се оценява на 4000 евро/кв.м. за района (елитен квартал до Борисовата градина), което води до стойност над 20 млн. евро – значително разминаване с официалните 9 млн. лв. Това предполага възможни недекларирани средства или занижаване на стойността за данъчни цели.
Заемът от 8 млн. лв. е отпуснат на фирма без значителен собствен капитал, което е необичайно за такъв размер на кредита. Съпругата на премиера плаща формалните 1500 лв. за 30% дял в „Пи енд Оу Риъл Естейт“, докато парцелът от 3,5 декара (купен през 2009 г. с кредит от 1 млн. лв.) струва над 1 млн. лв. според столични брокери. Логичен е въпросът как една фирма с ограничени активи получава толкова голям кредит?
От „Възраждане“ посочват, че докато в Плевен и други региони гражданите страдат от воден дефицит, хотелът с постоянен водопад символизира социалното неравенство. Фирмената структура около хотела разкрива тесни връзки в семейния бизнес, които изискват задълбочено разследване за потенциални конфликти на интереси.
„Пи енд Оу Риъл Естейт“ ООД е основният собственик на парцела и хотела, с партньори: Пламен Димитров Митев (бивш представител на „Мерцедес“ за България) и „Тера пет 08“ ООД (Ралица Петрова Терзиева с 30% дял). Управител на фирмата е Росица Тодорова Нешкова, която е близка до дъщерята на премиера – Елица Росенова Желязкова (собственик на новооткрития гръцки ресторант „Раррous“ в центъра на София). И двете фирми са регистрирани на адреса на хотела – бул. „Симеоновско шосе“ 4. Росица Нешкова е акционер във фирма „Ем енд Джей Мениджмънт“ ООД заедно с Елица Желязкова. Комисията следва да извърши проверка на регистрацията на посочените фирми в Търговския регистър, финансовите потоци между тях и дали има прехвърляния на активи без адекватно обезпечение“, пише в предложението за комисия, внесено в парламента.